服務條款

本服務是提供給不動產經紀從業人員（以下稱「房仲」）使用的工具平台，功能包含物件管理、線上店面、AI 文案與圖像生成、預約看房、客戶名單、 LINE 與社群發佈輔助等。

房仲以本服務服務其自身的買房客戶。本公司不是不動產交易的仲介、代理或當事人， 不介入房仲與客戶之間的委託、斡旋、簽約、付款或任何交易行為， 亦不對房仲提供的物件資訊、報價或服務品質負責。

買房客戶（以下稱「客戶」）在房仲的線上店面瀏覽物件、預約看房或留下需求時， 同樣適用本條款中與其相關的部分。

• 本服務以 LINE 帳號開通與登入，你必須擁有有效的 LINE 帳號才能使用房仲端功能。
• 一位房仲限使用一個帳號。帳號屬於本人，不得轉讓、出借、共用或販售給他人使用。
• 你應對該帳號下的一切行為負責，並自行妥善保管登入裝置與 LINE 帳號安全。
• 你應確保註冊時提供的姓名、聯絡方式、公司／門市等資料真實、正確且為最新狀態。
• 你必須具備完全行為能力；未成年人須在法定代理人同意下使用本服務。

本服務目前為公開測試期間，全功能免費提供，不收取任何費用。公測期間各項 AI 功能仍設有合理的使用量上限（AI 文案每月 100 則、AI 圖片每月 20 張，每月重置）， 以維持服務穩定。

未來若推出付費方案，本公司將事先於本服務公告內容與生效日， 並在取得你的同意後才會開始計費。在你明示同意之前，不會向你收取任何費用。

使用本服務時，你不得從事下列行為：

• 上傳、刊登或散布不實、誇大或與事實不符的物件資訊（含價格、坪數、格局、屋況、產權、周邊環境等）。
• 侵害他人的著作權、商標權、肖像權、隱私權、營業秘密或其他權利，包含未經授權使用他人拍攝的物件照片。
• 利用本服務的 AI 功能產生違法、歧視、誤導、詐騙或違反廣告法規的內容。
• 以任何方式規避、破解或濫用使用額度（例如重複註冊、自動化程式大量請求、 共用或轉售帳號）。
• 對本服務進行逆向工程、破解、擅自爬取資料，或以不當手段干擾、破壞系統運作與安全。
• 未經他人同意蒐集、上傳或利用其個人資料，或將客戶資料用於本服務目的以外的用途。
• 其他違反中華民國法令、公共秩序或善良風俗的行為。

本服務的 AI 文案與 AI 圖片功能由第三方模型產生，產出內容僅供參考，可能出現錯誤、不精確或與實際不符之處， 生成圖像亦可能與物件實際樣貌有落差。

你在刊登、傳送或對外發佈任何由本服務產生的內容前，應自行查核物件資訊的正確性，並確認符合不動產經紀業管理條例、 公平交易法及相關廣告法規。

依法，不動產廣告不實的責任在刊登者。你是內容的刊登者與最終決定者， 對外發佈後所生的一切責任由你自行承擔，本公司不因提供工具而成為內容的提供者或負責人。

本服務整合多項第三方服務以提供功能，包含但不限於 LINE、Facebook（Meta）、OpenAI、 Google、Supabase、Vercel、Resend 等。

你使用相關功能時，同時須遵守各該平台自身的服務條款與政策。 第三方服務的可用性、功能變更、中斷或政策調整非本公司所能控制， 因此造成的影響本公司不負責任。

• 平台本身：本服務的軟體、程式碼、介面設計、商標、名稱與相關文件，權利均屬本公司或其授權人所有。 未經書面同意，不得重製、修改、散布或作衍生利用。
• 你上傳的內容：你上傳的物件資訊、文字與照片，權利仍歸你或原權利人所有。 你保證對上傳內容擁有合法權利或已取得授權。
• 授權範圍：為提供本服務所必要（例如儲存、顯示於你的線上店面、產生分享卡片與 LINE 訊息、 製作預覽縮圖），你授權本公司於服務範圍內無償、非專屬地使用、重製與傳輸上述內容。 本授權僅供提供服務之用，不含將你的內容用於本公司行銷之權利。
• AI 產出：你透過本服務產生的文案與圖像，在不違反第三方模型供應商條款的前提下，由你自行使用。 本公司不保證產出內容的獨創性，也不保證不與他人的產出雷同。

本服務仍在持續開發中，功能、額度與介面可能隨時新增、調整或移除； 重大變更本公司將於本服務公告。

若你違反本條款、涉及違法行為，或你的使用行為對系統或其他使用者造成危害， 本公司得不經事先通知，暫停或終止你的帳號與資料存取權。

你可隨時停止使用本服務並來信要求刪除帳號；資料的保留與刪除方式依 隱私權政策 辦理。

本服務依「現狀」與「現有可用範圍」提供， 本公司不保證服務不中斷、無錯誤，或必然符合你的特定需求或商業目的。

於中華民國法律允許的最大範圍內，本公司不對下列情形負責：

• 間接、附隨、衍生性損害，或營業損失、利潤損失、商譽損失、成交機會損失。
• 因你或第三人使用本服務所產生的內容而生的糾紛、行政裁罰或訴訟。
• 因不可抗力、第三方服務中斷、網路或電信因素造成的無法使用。

本條款不排除或限制依法不得排除或限制的責任（例如因本公司故意或重大過失所生的損害）。

本公司蒐集、處理及利用個人資料的方式，詳見 隱私權政策，該政策為本條款的一部分。

房仲透過本服務取得客戶個人資料者，就該等資料負有《個人資料保護法》上的義務， 應僅為與客戶聯繫、安排看房及後續服務之目的使用，不得另作行銷名單販售或提供給第三人。

本條款的解釋與適用，以及因本條款所生的爭議，均以中華民國法律為準據法， 並以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。

本公司得不時修訂本條款。重大變更將於本頁公告； 於公告後你繼續使用本服務，即視為同意修訂後的內容。

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